通膨躥 住宅管理費指數創高

通膨躥 住宅管理費指數創高

指數顯示,在2018~2020年間,住宅管理費指數約在98左右,2021~2022年則約在100左右,不過今年起,1月上揚至101.53創下新高,2月更大幅攀升至102.35,今年以來漲幅加劇。

以雙北40坪房屋、平均管理費每坪80元計算,一年來,一戶每月管理費平均上漲了60元以上。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,近年來新屋興建量體大,住戶對於新社區管理要求較高,缺乏經濟規模的中小型社區多,戶數少面臨更沉重的管理費調漲壓力。若是戶數規模不多的社區,可能都已經經歷過更換物管公司、管理費調漲的過程,甚至是降低一些社區服務,例如本來24小時的保全,更換隻有白天、大廳不開冷氣等等,都是社區爲了節省費用的部分措施,社區要維護與更換設備只會愈來愈多,使管理費面臨調漲壓力。

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